Description de l'offre

BREVAL (78980) A deux pas: Rare propriété sur un terrain de 3500 m² clos et arboré avec piscine / pool house autour de vastes terrasses en travertin, proposant 2 habitations; en F7 pour la principale sur 191 m² habitables. Elle se compose d'une pièce à vivre (séjour/cuisine ouverte) de 50 m² avec hauts plafonds vôutés en briquettes donnant du caractère à l'ouvrage, parée d'une décoration industrielle, chic et vintage articulée autour d'un poêle à bois central. Un bureau sur 12 m², une buanderie/lingerie pour 16 m², un couloir, des toilettes, ainsi que deux pièces à usage de cellier(15 m²) complètent le rez de jardin. L'étage propose une magnifique et chaleureuse chambre parentale pour 33 m² avec cheminée, donnant sur un intimiste balcon, puis une salle de bains avec bains et douche à la décoration raffinée et réfléchie. Dans le prolongement de la pièce palière, une partie nuit destinée aux enfants ou amis, s'agrémente d'une salle de douche et de toilettes séparées, et de 3 grandes chambres (14m²/14m²/13m²). Chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur pour cette maison. La seconde habitation, une charretterie fraîchement transformée en habitation ou bureaux permet un lieux de vie distinct sur 130 m² de superficie (90 m² carrez) dans des codes contemporains proposant une pièce à vivre de 53 m² avec baies vitrées sur terrasses et jardin, ainsi que trois chambres dont une au rez de chaussée, avec salle de douche, toilettes, local technique. A ce stade il reste le revêtement de sol à poser, et à équiper la cuisine et la salle d'eau des prestations de ses choix et à ses goûts. Escalier résolument moderne, conduit de poêle en toiture. Chauffage par pompe à chaleur reversible. En continuant vers l'espace piscine chauffée et sécurisée de taille 9,50x4,50 et sa grande plage, le visiteur sera saisi par l'intimité des lieux et découvrira avec émerveillement le jardin et ses arbres fruitiers. Un pool house intégrant une douche, la partie technique, ainsi qu'une cuisine d'été prête à être équipée dispose également d'une cave à vins. Pour l'agrément de tous, situé à l'entrée de la parcelle passé le portail coulissant motorisé, un élégant parking éclairé pour 4 voitures permet un stationnement confortable auquel s'ajoute un garage de 40 m² en atelier à deux pas du potager. Taxe foncière modérée de 1863 euros annuel. Assainissement collectif tout à l'égout. Notre avis : Un bien rare et expressif, de qualité, permettant une double utilisation familiale et en profession libérale, situé en coeur de village parfaitement au calme et en toute discrétion, pour une vie épanouie au quotidien. Un nouveau bien qui vous est proposé par votre agence LA MANUFACTURE "L'immobilier Sur Mesure" Contactez Patrice LE GUERCH au 06 31 32 87 03