Référence : 454
Calculette
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Exclusivité
Maison F4 de 98m² habitables édifiée en R+1 sur terrain de 344m²
Description de l'offre
Seulement à LA MANUFACTURE, nous vous offrons l'exceptionnelle opportunité de devenir propriétaire dans Bréval d"une maison édifiée en 2023.
Proposant une excellente performance thermique et située dans un secteur privilégié, cette maison F4 de 98m² comprend une pièce à vivre séjour cuisine de 48m² exposé sud, trois chambres à l’étage dont une avec pièce dressing, salle d’eau. (Pas de pièce mansardée à l'étage)
Terrain de 344m² avec emplacements véhicules.
Ce bien répond aux exigences de la nouvelle réglementation RE2020 grâce notamment, à son mode de chauffage par pompe à chaleur Air/Air permettant de chauffer ou climatiser les volumes très rapidement, à son ballon d’eau chaude sanitaire thermodynamique, et son isolation thermique performante.
Les murs de la maison seront peint et le sol du rez-de-chaussée sera posé, cuisine et salle d’eau à créer.
Situation de choix à quelques centaines de mètres de la gare (ligne J Saint Lazare 50min), des commerces, de l’Intermarché, et des écoles (maternelle, élémentaire, collège).
Accès A13 Mantes-Buchelay à 15min,1h de la Porte d'Auteil.
Coûts annuels d'énergie estimés: entre 520 € et 760 € (pour ; le chauffage, l'eau chaude sanitaire, la climatisation, l'éclairage, et les auxiliaires)
Notre avis : un bien sain et providentiel.
Un bien qui vous est présenté par votre agence LA MANUFACTURE "'L'immobilier Sur Mesure" Contactez Simon Deneubourg au 06 89 69 40 90.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 78980
- Surface habitable (m²) : 98 m²
- surface terrain : 344 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SANS
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : AUTRE
- Nombre de parking : 2
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 2023
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 288 750 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 275 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bréval (78980)
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