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Sous Compromis
Propriété de charme dans un écrin de verdure
Description de l'offre
Située dans un hameau à 3 minutes du centre de Longnes, cette propriété est implantée sur un beau terrain bucolique de 2115 m² parfaitement soigné et clos. Cette construction traditionnelle en tuiles de pays vous propose une surface habitable de 104 m². Dans un état de conservation remarquable, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec placards, donnant sur une grande pièce de vie de 48 m² avec cheminée, exposée plein sud cette pièce donne accès à une grande terrasse intimiste. En suivant, une cuisine séparée et aménagée, dans le plus pur style vintage, puis une chambre et une salle de bains avec toilettes. Un second wc séparé complète ce niveau. A l'étage : Un palier en mezzanine pouvant servir de bureau, puis 2 chambres de 17 m² et 20 m² au sol. Garage attenant de 24 m² avec étage pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Portail électrique - Alarme - Tout à l'égout - Chaudière au gaz à condensation.Taxe Foncière : 1183€ Ecoles primaires à 3 min, Collège et Gare de Bréval à 5 min. Notre avis: Un cadre idyllique pour cette propriété saine et pleine de charme. Un bien présenté par l'Agence La Manufacture "L'immobilier sur Mesure" Votre contact : Stéphane LE CREFF - 06 16 15 60 28
Descriptif du bien
- Code postal : 78980
- Surface habitable (m²) : 104 m²
- surface terrain : 2 115 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Dégagée et agréable
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1960
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 294 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 280 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 183 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 940 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Longnes (78980)
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