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Référence : 513
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Talmont-Saint-Hilaire : Immeuble de rapport composé de 10 appartements, idéal investisseurs
Description de l'offre
Une exclusivité La Manufacture : Situation exceptionnelle pour cet immeuble de rapport dans le plus pur style Vendéen, à 15 minutes des Sables-d'Olonne et 30 minutes de La Roche-sur-Yon. D'une surface locative totale de 305 m² Carrez, il se compose de 10 appartements, 6 T1 de 25 m² et 4 T2 de 39 m². Chaque appartement est accessible de plain-pied et dispose de sa terrasse. Implanté sur une parcelle de plus de 10.600 m² au cadre idyllique, cet ensemble immobilier dispose d'un grand parking privatif. L'ensemble est entièrement loué à l'année en meublé. Total des revenus locatifs : 69.840€ / an cc. Total des loyers charges déduites (eau, electricité et EOM) : 57.900€ / an. Taxe foncière : 1731€ - Chauffage électrique individuel . Notre avis : Un bien rare sur le marché, avec un excellent rendement, dans un cadre exceptionnel. Votre contact : Stéphane LE CREFF - 06 16 15 60 28 Un bien présenté en exclusivité par l'Agence La Manufacture " L'immobilier sur mesure"
Descriptif du bien
- Code postal : 85440
- Surface habitable (m²) : 305 m²
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : SANS
- Cave : NON
- Année de construction : 1997
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 54
- Quote Part annuelle des charges : 1 282 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 682 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 650 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 731 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Talmont-Saint-Hilaire (85440)
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